Javni konkurs za dodelu seoske kuće s okućnicom koje je, ove godine treći put raspisalo Ministarstvo za brigu o selu, izazvalo je veoma veliko interesovanje, saznajemo u Službi za odnose sa javnošću Ministarstva. Samo u prve tri nedelje trajanja konkursa stiglo je oko 250 zahteva, koji su trenutno u proceduri. U Gradskoj upravi Kikinda u postupku je 20 prijava koje će, ukoliko se ispune uslovi, potencijalni korisnici sredstava poslati u Ministarstvo.
Razlog za povećanu zainteresovanost verovatno je i u tome što najnoviji konkurs ima značajnu izmenu. Do sada su za bespovratna sredstva u najvišem iznosu od milion 200 hiljada dinara mogli da konkurišu mladi bračni parovi i vanbračni partneri, samohrani roditelji i samci koji se bave poljoprivredom. Ove godine priliku da besplatno dođu do nekretnine na selu imaju i pojedinci kojima poljoprivreda nije osnovna delatnost.
Ko sve može da konkuriše
Za besplatnu kuću sa okućnicom, pored opštih uslova, da su državljani RS, da su punoletni, da nisu osuđivani, da nemaju javni dug, podnosioci zahteva moraju da ispune i sledeće uslove: da imaju manje od 45 godina, da nisu vlasnici nepokretnosti u Srbiji, izuzev poljoprivrednog zemljišta, da nisu prodali nepokretnost u prethodnih pet godina, kao i da je nisu stekli u istom periodu.
Takođe, ne smeju da budu u krvnom srodstvu sa prodavcem nepokretnosti – u pravoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj zaključno sa drugim stepenom, kao ni u tazbinskom ili adoptivnom srodstvu.
Kuća mora da ispunjava određene uslove
Tržišna vrednost seoske kuće sa okućnicom mora da ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje i ne sme da se nalazi u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima. Može da se nalazi na teritoriji bilo kog naseljenog mesta, bez obzira na prebivalište podnosioca prijave.
U naseljenom mestu u kojem se nalazi kuća ili u susednom mestu mora da postoji bar jedan od objekata javne službe ili usluga, zdravstvena ambulanta, pošta, škola, stanica prevoza.
Seoska kuća sa okućnicom, za čiju kupovinu podnosioci prijave konkurišu, treba da je upisana u katastar nepokretnosti na ime prodavca kao porodična stambena zgrada, bez tereta, i na njoj ne smeju da budu nerešeni imovinsko-pravni odnosi.
Može biti u svojini više osoba i kupoprodajna cena mora biti u granicama njene vrednosti na tržištu nepokretnosti, i ne viša od 1.200.000 dinara.
Postupak prijavljivanja
Kuću za čiju kupovinu će konkurisati u Ministarstvu, zainteresovani treba sami da pronađu. Pošto kontaktiraju prodavca, potrebno je da popune obrazac prijave sa sajta Ministarstva i da se obrate lokalnoj samoupravi na čijoj teritoriji se nalazi kuća.
Lokalna samouprava zatim šalje u terensku kontrolu komisiju za procenu tržišne vrednosti nepokretnosti. Potencijalni prodavac treba da se saglasi sa procenjenom tržišnom vrednosti nepokretnosti. Zajedno sa ostalom prikupljenom dokumentacijom, potencijalni kupac šalje prijavu Ministarstvu.
Bespovratna sredstva nisu namenjena za opremanje seoske kuće i okućnice, porez na prenos apsolutnih prav i porez na imovinu, troškove prikupljanja dokumentacije, kao ni za adaptaciju seoske kuće.
Ukoliko komisija Ministarstva odobri dodelu novca za kupovinu kuće, korisnik je obavezan da je osigura na deset godina. Takođe, zabranjeno mu je da je otuđi ili optereti u istom periodu.
Rok za podnošenje prijave je 1. novembar. Bespovratna sredstva će se dodeljivati po redosledu podnetih prijava, do utroška predviđenih sredstava. Ministarstvo je za ove namene izdvojilo 500 miliona dinara.
Program i obrazac prijave se mogu preuzeti elektronskim putem na internet stranici Ministarstva za brigu o selu www.mbs.gov.rs. Za sva pitanja na raspolaganju su zaposleni u Ministarstvu, koji se mogu kontaktirati mejlom: mirjana.vesic@mbs.gov.rs, milos.petrovic@mbs.gov.rs, ivana.lijeskic@mbs.gov.rs, ili na brojeve telefona 011 311 7633, 011 311 2016 i 011 267 3024.
Kikinda prednjači na konkursu
U protekle dve godine u selima na teritoriji Grada novcem dobijenim od Ministarstva, mladi parovi su kupili 65 kuća. Kikinda je jedna od pet lokalnih samouprava koje su dobile najviše sredstava za rešavanje stambenih problema mladih kupovinom u seoskih kuća.
Povećano interesovanje povodom Javnog konkursa pokazuju i prodavci nekretnina. Međutim, kako se čini po oglasima i iskustvima potencijalnih kupaca, za kuće u selima često se traže nerealno visoki iznosi. U oglasima na internetu najniža cena za minimalno uslovnu kuću sa okućnicom je 15 hiljada evra.
Prema podacima sa sajtova za promet nekretninama, cene po kvadratu su u rasponu od 100 do čak 570 evra, samo za stambeni prostor, dok kuće, najčešće, imaju velike okućnice. Upravo dvorišta i pomoćni objekti, koji su često noviji od same kuće, podižu i realnu tržišnu vrednost nekretnina.
Svakako, svi zainteresovani za konkurisanje, trebalo bi što pre da uđu u proces traženja kuće i da se obrate lokalnoj samoupravi, kako bi se procenila njena tržišna vrednost i poslala prijava Ministarstvu.
