Dan: 4. novembar 2025.

Novi Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima – „Svoj na svome“ usvojen je 24. oktobra i on je odmah stupio na snagu čime je prestao da važi stari. Ovim aktom uređenu su uslovi, postupak i način ozakonjenja objekata odnosno njihovih delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, naknada za evidentiranje, pravne posledice evidentiranja i upisa prava svojine u evidenciju nepokretnosti i pravima na njima. Rokovi u kojima je moguće upisati objekat su kratki, te će lokalna samouprava preduzeti sve mere da vlasnici privatne svojine mogu da ga završe na vreme, naveo je gradonačelnik Mladen Bogdan.

-Sledi nam jedan od najvećih poslova koji će obuhvatiti sugrađane, vlasnike privatne svojine i lokalnu samoupravu koja ima društvenu  i državnu svojinu, da se formalizuju vlasnička prava nad objektima nad kojima to nije urađeno. Podnošenje zahteva počeće 8. decembra i, osim u Gradskoj kući, biće mogućnosti i na drugim lokacijama u gradu i selima da se zainteresovani obrate za pomoć. Ovaj postupak je  besplatan i naš cilj je da omogućimo svu logističku pomoć kako bi naši sugrađani dobili pravovremene informacije i bez problema završili ovaj postupak. Naš prioritet su vlasnici privatne svojine kojima će biti omogućeno da praktično jednim klikom podnesu zahtev – rekao je gradonačelnik Bogdan.

U toku je izrada zoning plana teritorije grada i on će biti završen do 8. decembra, od kada počinje da teče rok za prijave građana, pojasnila Manja Markovljev, koordinatorka  za pružanje podrške građanima. Zoning plan je platforma koju Agencija za prostorno planiranje dostavila i u nju se, na osnovu planskih dokumenata unose zone po kojima se obračunavaju visine naknade za građevinsko zemljište. Kikinda spada u gradove i opštine do 50.000 stanovnika tako da će taksa za stambene objekte do 400 kvadrata biti do 100 evra.

-Na javnoj digitalnoj platformi koja je javno dostupna građani sami podnose prijavu i za svaku nedoumicu i pitanje ili nemogućnost da sami to urade moći će da se obrate zaposlenima u Gradskoj upravi. Rok za podnošenje prijava je 60 dana, a dat je i dodatni rok od 30 dana za građane koji iz opravdanih razloga nisu u mogućnosti da to obave u zakonski propisanom roku. Savetujem sve koji imaju bilo kakvu dilemu da nam se do 8. decembra obrate lično na šalteru broj 7 Uslužnog centra, u kancelariji broj 68 ili putem telefona kol centra 410-226. Do tada mogu da obave uvid u stanje svoje nepokretnosti, ali i da pripreme dokumentaciju kako bi što efikasnije završili posao – precizirala je Manja Markovljev.

Novi Zakon nije legalizacija nego formalizacija vlasništva, te za upis objekta neće biti potrebna izrada tehničke dokumentacije. Neophodni su važeća lična karta i, ukoliko onaj koji podnosi prijavu nije upisan kao vlasnik parcele ili zemljišta, treba da dostavi pravni sled sticanja kojim će dokazati vlasništvo.

-Kako stari zakon više ne važi, svi postupci započeti po ovom aktu biće obustavljeni, te će biti potrebno da svi oni koji nisu završili postupak ozakonjenja po starom Zakonu, podnesu prijavu u skladu sa novim zakonskim aktom – istakla je Markovljev.

Na teritoriji grada, prema popisu iz 2016. godine, bilo je doneto između 15.000 i 20.000 rešenja za rušenje nelegalnih objekata. Pretpostavka je broj  nelegalnih objekata sada veći. Pošto se podnese prijava Agencija za prostorno planiranje je zaprima, ukrsti podatke sa svih satelitskih snimaka sa prijavom, nakon čega donosi potvrdu na osnovu koje se donosi upis prava svojine na objektu koji prosleđuju i Republičkom geodetskom zavodu da obavi promenu.

Na sajtu svojnasvome.gov.rs dostupan je i regionalni kol centar za sva pitanja, ali i odgovori na najčešća pitanja.

A.Đ.