Дан: 4. новембар 2025.

Нови Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима – „Свој на своме“ усвојен је 24. октобра и он је одмах ступио на снагу чиме је престао да важи стари. Овим актом уређену су услови, поступак и начин озакоњења објеката односно њихових делова објекта изграђених без грађевинске дозволе и одобрења за изградњу, накнада за евидентирање, правне последице евидентирања и уписа права својине у евиденцију непокретности и правима на њима. Рокови у којима је могуће уписати објекат су кратки, те ће локална самоуправа предузети све мере да власници приватне својине могу да га заврше на време, навео је градоначелник Младен Богдан.

-Следи нам један од највећих послова који ће обухватити суграђане, власнике приватне својине и локалну самоуправу која има друштвену  и државну својину, да се формализују власничка права над објектима над којима то није урађено. Подношење захтева почеће 8. децембра и, осим у Градској кући, биће могућности и на другим локацијама у граду и селима да се заинтересовани обрате за помоћ. Овај поступак је  бесплатан и наш циљ је да омогућимо сву логистичку помоћ како би наши суграђани добили правовремене информације и без проблема завршили овај поступак. Наш приоритет су власници приватне својине којима ће бити омогућено да практично једним кликом поднесу захтев – рекао је градоначелник Богдан.

У току је израда зонинг плана територије града и он ће бити завршен до 8. децембра, од када почиње да тече рок за пријаве грађана, појаснила Мања Марковљев, координаторка  за пружање подршке грађанима. Зонинг план је платформа коју Агенција за просторно планирање доставила и у њу се, на основу планских докумената уносе зоне по којима се обрачунавају висине накнаде за грађевинско земљиште. Кикинда спада у градове и општине до 50.000 становника тако да ће такса за стамбене објекте до 400 квадрата бити до 100 евра.

-На јавној дигиталној платформи која је јавно доступна грађани сами подносе пријаву и за сваку недоумицу и питање или немогућност да сами то ураде моћи ће да се обрате запосленима у Градској управи. Рок за подношење пријава је 60 дана, а дат је и додатни рок од 30 дана за грађане који из оправданих разлога нису у могућности да то обаве у законски прописаном року. Саветујем све који имају било какву дилему да нам се до 8. децембра обрате лично на шалтеру број 7 Услужног центра, у канцеларији број 68 или путем телефона кол центра 410-226. До тада могу да обаве увид у стање своје непокретности, али и да припреме документацију како би што ефикасније завршили посао – прецизирала је Мања Марковљев.

Нови Закон није легализација него формализација власништва, те за упис објекта неће бити потребна израда техничке документације. Неопходни су важећа лична карта и, уколико онај који подноси пријаву није уписан као власник парцеле или земљишта, треба да достави правни след стицања којим ће доказати власништво.

-Како стари закон више не важи, сви поступци започети по овом акту биће обустављени, те ће бити потребно да сви они који нису завршили поступак озакоњења по старом Закону, поднесу пријаву у складу са новим законским актом – истакла је Марковљев.

На територији града, према попису из 2016. године, било је донето између 15.000 и 20.000 решења за рушење нелегалних објеката. Претпоставка је број  нелегалних објеката сада већи. Пошто се поднесе пријава Агенција за просторно планирање је заприма, укрсти податке са свих сателитских снимака са пријавом, након чега доноси потврду на основу које се доноси упис права својине на објекту који прослеђују и Републичком геодетском заводу да обави промену.

На сајту svojnasvome.gov.rs доступан је и регионални кол центар за сва питања, али и одговори на најчешћа питања.

A.Ђ.